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智慧物業(yè)
智慧物業(yè)是針對(duì)傳統(tǒng)物業(yè)而言的，在信息技術(shù)發(fā)達(dá)的今天，物業(yè)管理也同步升級(jí)換代。物業(yè)包括寫(xiě)字樓、住宅小區(qū)、工業(yè)園區(qū)等多種業(yè)態(tài)。如今，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)也已經(jīng)成為人們購(gòu)買(mǎi)房屋、租賃辦公區(qū)域的重要考慮因素，基于業(yè)主的多元化，滿足個(gè)性化需求，并不斷提高管理水平是一個(gè)物業(yè)管理者應(yīng)有的素質(zhì)。
智慧物業(yè)是一個(gè)系統(tǒng)工程，涵蓋智慧門(mén)禁、智慧訪客、智慧停車(chē)、安防監(jiān)控、智慧能耗管理等板塊，是將移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)及物聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一結(jié)合，通過(guò)智能硬件和軟件系統(tǒng)，構(gòu)建智能物業(yè)服務(wù)平臺(tái)，改變傳統(tǒng)服務(wù)模式，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)，讓物業(yè)服務(wù)高效便捷，從而整體提高物業(yè)管理水平，讓物業(yè)管理更加智能。
物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)現(xiàn)狀
據(jù)招商銀行統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)目前物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到7000億元，目前以基礎(chǔ)服務(wù)收入為主，增值服務(wù)收入占比呈逐年遞增的的態(tài)勢(shì)。
基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入中住宅業(yè)態(tài)、非住宅業(yè)態(tài)占比分別為47.6%、52.4%。非住宅業(yè)態(tài)面對(duì)單一業(yè)主市場(chǎng)化程度更高，同時(shí)有著物業(yè)費(fèi)單價(jià)、收繳率高的優(yōu)點(diǎn)，整體看盈利能力更強(qiáng)，成為物企積極拓展的重要方向。
增值服務(wù)收入中社區(qū)增值服務(wù)、非業(yè)主增值占比各約50%。非業(yè)主增值服務(wù)的基礎(chǔ)是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交付的影響較大，與房地產(chǎn)周期緊密相關(guān)。社區(qū)增值服務(wù)具有業(yè)務(wù)場(chǎng)景豐富、種類(lèi)多元的特點(diǎn)，且一定程度上獨(dú)立于地產(chǎn)周期，將成為行業(yè)利潤(rùn)的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。根據(jù)我們的測(cè)算未來(lái)5年行業(yè)整體營(yíng)收增長(zhǎng)率在15%-20%之間，呈現(xiàn)持續(xù)向好趨勢(shì)。
智能硬件設(shè)備選擇
科技賦能的物業(yè)管理社區(qū)是收入一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，物業(yè)管理通過(guò)智能設(shè)備和物業(yè)服務(wù)APP相連等手段，把服務(wù)從線下轉(zhuǎn)移到線上，獲取住戶流量，拓展商城、家裝、旅游、理財(cái)?shù)龋鲋捣⻊?wù)，獲得更多效益增長(zhǎng)。
觸想智能觸控設(shè)備在智慧物業(yè)上的應(yīng)用體現(xiàn)在多個(gè)方面，門(mén)禁出入、智慧停車(chē)、安防監(jiān)控等。二代安卓一體機(jī)廣泛應(yīng)用于小區(qū)、學(xué)校、寫(xiě)字樓等地方，搭載Andriod系統(tǒng)，A64主板，邊框超薄設(shè)計(jì)，支持面板純平嵌入式安裝；加入防水條設(shè)計(jì)，達(dá)到IP65防水標(biāo)準(zhǔn)，寬溫，可適應(yīng)室外陰雨天氣；后蓋圓弧結(jié)構(gòu)散熱設(shè)計(jì)，內(nèi)部防電磁干擾布局，防震防輻射布局結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，高品質(zhì)元器件，采用一線大品牌DDR，F(xiàn)ALSH芯片，性能穩(wěn)定可靠，可長(zhǎng)時(shí)間不間斷工作；強(qiáng)大的擴(kuò)展能力和兼容性，NFC、指紋識(shí)別、人臉識(shí)別等可根據(jù)不同需求選擇。
總結(jié)
智慧物業(yè)是一個(gè)系統(tǒng)，同時(shí)也是一個(gè)平臺(tái)，它可以和人的智能手機(jī)相連，通過(guò)物業(yè)管理APP，住戶的各種問(wèn)題都可以反映并尋求物業(yè)幫助，出入證件證明，繳納各種費(fèi)用等等。當(dāng)然，它同時(shí)也可以是一個(gè)生活商城，通過(guò)住戶流量，給物業(yè)管理者帶去更多的效益。
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