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　　在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展高歌猛進(jìn)的今天，與之形成鮮明對(duì)比的是能源的日漸趨于耗竭——近百年來(lái)的文明高速擴(kuò)張加快了傳統(tǒng)能源耗竭的步伐。作為與能源息息相關(guān)的建筑行業(yè)發(fā)展迅速，如此鮮明的此消彼長(zhǎng)讓建筑節(jié)能日益成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　“建筑節(jié)能是一個(gè)極其值得關(guān)注的領(lǐng)域，”東南大學(xué)建筑技術(shù)科學(xué)系系主任張宏教授認(rèn)為業(yè)界目前對(duì)建筑節(jié)能的關(guān)注點(diǎn)存在一些誤區(qū)，“時(shí)至今日，建筑節(jié)能在國(guó)外已經(jīng)有了極為成熟的應(yīng)用案例與操作經(jīng)驗(yàn)，我們可以借鑒國(guó)外已有的經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑節(jié)能關(guān)注重心的轉(zhuǎn)移。”

　　從強(qiáng)調(diào)“設(shè)備節(jié)能”到關(guān)注“建設(shè)節(jié)能”

　　自第三次工業(yè)革命以來(lái)，自動(dòng)化技術(shù)的發(fā)展可謂是高歌猛進(jìn)，其為樓宇帶來(lái)的節(jié)能效果更是有目共睹。

　　“當(dāng)前，樓宇節(jié)能在單項(xiàng)技術(shù)方面的進(jìn)步是毋庸置疑的，”張教授表示，單項(xiàng)技術(shù)的進(jìn)步帶來(lái)了樓宇能效的提升，“隨著空調(diào)、照明等設(shè)備效率的提升和型號(hào)的更新?lián)Q代，設(shè)備節(jié)能已經(jīng)成為了樓宇節(jié)能的一個(gè)亮點(diǎn)。”據(jù)了解，在設(shè)備節(jié)能方面，如降低空調(diào)能耗、建筑的照明節(jié)能和智能家居帶來(lái)的節(jié)能效果不容小覷；與此同時(shí)，國(guó)家也推出了相關(guān)的節(jié)能政策與補(bǔ)貼，使得設(shè)備節(jié)能更加貼近普通百姓。

　　然而，資料顯示，建筑的使用階段能耗僅占建筑所有能耗的10%左右。張教授認(rèn)為，相比對(duì)“設(shè)備節(jié)能”的重視，人們對(duì)“建設(shè)節(jié)能”的關(guān)注明顯不足。談及“建設(shè)節(jié)能”，張教授憂(yōu)心忡忡，“單項(xiàng)技術(shù)并不能從根本上節(jié)能；中國(guó)目前的新建房屋中，絕大多數(shù)是在手工模式下完成的，在建材使用和建造的過(guò)程中，浪費(fèi)情況極其嚴(yán)重。”

　　他指出，就目前可以達(dá)到的水平來(lái)看，在房屋建造的過(guò)程中，60%以上的工程量應(yīng)由工廠(chǎng)來(lái)完成，從而減少建造現(xiàn)場(chǎng)施工的工程量。“提高建筑的質(zhì)量，延長(zhǎng)房屋的實(shí)際使用年限才是重點(diǎn)，這也是國(guó)家加速推進(jìn)建筑工業(yè)化的一個(gè)原因。”

　　據(jù)了解，目前的建材大多仍是傳統(tǒng)的鋼筋混凝土，這種建材的取得和棄置都是高破壞和高能耗的，且對(duì)自然的損害是不可逆轉(zhuǎn)的。“在這方面，日本的經(jīng)驗(yàn)值得借鑒——在日本，住宅的建造大多采用輕型結(jié)構(gòu)和可回收的建材。”張教授這樣告訴記者，“輕型結(jié)構(gòu)和可回收的建材雖然無(wú)法建造高層建筑，但可以持續(xù)重復(fù)地利用。”

　　從關(guān)注“新建房建設(shè)”到兼顧“存量房改造”

　　眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展無(wú)疑加快了房屋建設(shè)的速度。資料顯示，中國(guó)目前每年的新建房屋面積達(dá)20億平方米；也因此，新的節(jié)能政策發(fā)布和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)制定也大多向新建房屋傾斜。然而，張教授又向記者出示了另一個(gè)數(shù)據(jù)：中國(guó)目前的存量房屋面積已達(dá)430億平方米。

　　“在關(guān)注新建房屋的同時(shí)，我們應(yīng)加大對(duì)存量房改造的力度。”張教授認(rèn)為應(yīng)當(dāng)把新建房屋和既有建筑的節(jié)能進(jìn)行綜合考量。而當(dāng)被記者問(wèn)及關(guān)于在對(duì)舊房改造中遇到的諸多問(wèn)題時(shí)，張教授向記者指出了問(wèn)題的關(guān)鍵所在：市場(chǎng)導(dǎo)向。

　　在張教授看來(lái)，只有讓參與房屋改造和節(jié)能的各方力量切實(shí)地獲益，才是解決問(wèn)題的根本所在。“在這方面，我們或許可以借鑒德國(guó)在對(duì)存量房節(jié)能改造中的經(jīng)驗(yàn)。”據(jù)介紹，德國(guó)將新建房屋和存量房屋統(tǒng)籌納入了一個(gè)完善的能效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)體系，并設(shè)立相應(yīng)的市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所有進(jìn)入市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)的房屋的能效水平進(jìn)行評(píng)估，給予相應(yīng)的能耗標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)識(shí)，能效標(biāo)識(shí)將直接影響到房屋的售價(jià)——而未經(jīng)能效評(píng)估的和能效水平未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的房屋將禁止流入市場(chǎng)。

　　張教授表示，采用這種方式，讓參與建筑節(jié)能的各方都獲得了相應(yīng)的收益。“對(duì)能效水平進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)得以從咨詢(xún)和評(píng)估中獲利，對(duì)建筑能效進(jìn)行改造的企業(yè)可以從施工和產(chǎn)品中獲利，而房屋的擁有者則通過(guò)對(duì)能效水平的改造，從房屋的售價(jià)上直接獲得了收益。”張教授對(duì)這種“能效改造市場(chǎng)化”的方法贊不絕口，“這在無(wú)形中推廣了建筑的能效標(biāo)準(zhǔn)，并獲得了多方的重視，進(jìn)而從根本上緩解了建筑能耗過(guò)高的問(wèn)題。隨著時(shí)間的推移，進(jìn)入市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)的房屋越多，能效水平改善的速度就會(huì)越快。”

　　談及“能效改造市場(chǎng)化”的引進(jìn)，張教授表示，如果中國(guó)在未來(lái)引進(jìn)這樣的方法來(lái)促進(jìn)建筑能效的發(fā)展，將極大地改善從前過(guò)于注重房屋“地理優(yōu)勢(shì)”的情況。但想要達(dá)到這樣的目的，如何建立一個(gè)完善全面的“能效評(píng)估體系”便成了當(dāng)務(wù)之急。

　　從關(guān)注“圍護(hù)節(jié)能”走向“按需節(jié)能”

　　德國(guó)的能效評(píng)估體系建設(shè)和更新可以追溯到上世紀(jì)七十年代。“時(shí)至今日，德國(guó)的能效評(píng)估體系已經(jīng)更新了三次，”張教授告訴記者，“第一次的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能；第二次強(qiáng)調(diào)樓宇的整體節(jié)能效率；第三次則是站在發(fā)電廠(chǎng)角度的‘按需發(fā)電’。”

　　德國(guó)最初的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)重心放在圍護(hù)結(jié)構(gòu)，關(guān)注墻體的熱阻和傳熱系數(shù)，通過(guò)墻體保溫技術(shù)來(lái)減少能量的流失；第二次的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)在原有的標(biāo)準(zhǔn)上進(jìn)了一大步，開(kāi)始關(guān)注房屋的整體節(jié)能，將整棟大樓的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備效率和自然能源的利用等全部納入建筑節(jié)能的衡量體系，對(duì)整體的節(jié)能情況進(jìn)行統(tǒng)籌管理；而第三次的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵只有四個(gè)字，那就是“按需發(fā)電”，隨著零能耗建筑和能源生產(chǎn)型建筑大量出現(xiàn)，不需再將單獨(dú)的大樓作為主要著眼點(diǎn)，而是將節(jié)能的重心落實(shí)到電廠(chǎng)的層面，以降低電廠(chǎng)端的發(fā)電量為目標(biāo)——在對(duì)供電區(qū)域的建筑能耗有一個(gè)整體的衡量標(biāo)準(zhǔn)之后，電廠(chǎng)可根據(jù)該區(qū)域?qū)﹄娔艿膶?shí)際需求進(jìn)行發(fā)電和供電，從而達(dá)到建筑節(jié)能的目的。“但不容樂(lè)觀(guān)的是，中國(guó)目前的建筑節(jié)能情況僅僅停留在德國(guó)上世紀(jì)七十年代的水準(zhǔn)，今天的中國(guó)建筑節(jié)能的著眼點(diǎn)多停留在圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能上。”張教授表示，中國(guó)房屋住宅存量的巨大和建筑節(jié)能的落后形成了鮮明的對(duì)比，建筑節(jié)能水平滯后的情況亟待改善。

　　隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，建筑在設(shè)備節(jié)能方面的水平越來(lái)越高，這已是不容爭(zhēng)議的事實(shí)；但我們也應(yīng)該向日本和德國(guó)借鑒相應(yīng)的建造和改造經(jīng)驗(yàn)，并著力建設(shè)和完善相應(yīng)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)與體系，讓建筑節(jié)能得到更多行業(yè)和更多領(lǐng)域的關(guān)注與支持,引導(dǎo)形成良性發(fā)展的建筑節(jié)能市場(chǎng)。