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　　2021年下半年開始，房地產(chǎn)行業(yè)進入深度調(diào)整期。多份研究報告顯示，行業(yè)生長邏輯發(fā)生巨變的當下，堅持長期主義、從產(chǎn)品當中挖掘溢價能力和從運營過程中提質(zhì)增效，已經(jīng)成為房企們的共同選擇。越來越多的房企回歸到產(chǎn)品和服務的價值中，并聚焦綠色、健康、智能、服務等多個維度加緊提升產(chǎn)品力。

　　作為國內(nèi)“建筑·健康”踐行者，遠洋集團于2015年率先開啟體系化打造健康和諧人居之路，在理論研究、體系打造、創(chuàng)新實踐等方面持續(xù)引領健康居住新趨勢。

　　近期，定位于健康舒適住宅項目的廊坊遠洋光華城，憑借對“建筑·健康”理念的完美詮釋與踐行，受到了行業(yè)與購房人的高度關注。為滿足住戶多元消費需求，遠洋集團選擇了施耐德電氣作為智能家居系統(tǒng)采購供應商，通過在項目接入施耐德電氣Wiser智能家居無線和KNX有線解決方案，向住戶提供高品質(zhì)且智能化的美好人居體驗。

（遠洋光華城項目實景圖）

　　“產(chǎn)品為王”時代，標桿房企加緊數(shù)字化轉型

　　近年來，隨著房地產(chǎn)市場逐步進入深度調(diào)整期，“產(chǎn)品力”的重要性愈發(fā)凸顯，受到購房者、房企及行業(yè)的高度關注。目前，在土地供應“兩集中”的模式下，多數(shù)城市在土地出讓之初就提出了“競品質(zhì)”或“高標準”的要求，從源頭嚴格把關住房品質(zhì)，引導開發(fā)商主動提升住宅品質(zhì)。

　　毫無疑問，產(chǎn)品力是房企的核心競爭力。在地產(chǎn)行業(yè)資本紅利漸去的當下，“好產(chǎn)品”成為了每一個房企穿透行業(yè)發(fā)展周期的不二選擇。

　　面對價值觀念、生活方式和消費習慣都更多元“百變”的新一代消費群體，應該從什么方向來提升產(chǎn)品力，多家房企也對此進行了新一輪客戶需求的深度研判。不少企業(yè)發(fā)現(xiàn)，在堅守長期主義和產(chǎn)品主義主張的同時，更要以“科技”為重要抓手，將智慧科技、綠色健康滲透到了居住的細節(jié)之中；這種借數(shù)字技術升級提升住宅品質(zhì)的方式，也成為搶占先機、贏得市場的重要突破口。

　　自去年以來，國家密集出臺各類相關政策，不僅為房地產(chǎn)企業(yè)科技化升級提供了戰(zhàn)略方向，也為企業(yè)科技化升級提供了政策支持。今年3月5日，《政府工作報告》提出“深入實施創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，鞏固壯大實體經(jīng)濟根基，推進科技創(chuàng)新，促進產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級”。其后，3月11日，住建部印發(fā)《“十四五”住房和城鄉(xiāng)建設科技發(fā)展規(guī)劃》指出，要重點發(fā)展綠色低碳、數(shù)字化、智能化、工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化技術。

　　另外，中指研究院的行業(yè)研報也指出，隨著高質(zhì)量發(fā)展理念的深入，“科技”日益成為房地產(chǎn)企業(yè)轉型升級的主要驅動力，房地產(chǎn)科技化將是未來發(fā)展的大勢所趨。

　　而作為國內(nèi)“建筑·健康”踐行者，遠洋集團早在2015年率先運用科學管理手段，開啟體系化打造健康和諧人居之路，在理論研究、體系打造、創(chuàng)新實踐等方面持續(xù)引領健康居住新趨勢。目前，遠洋集團不僅引入外部健康標準的工具國際WELL標準，也擁有獨立知識產(chǎn)權的遠洋健康建筑體系，從而構筑起健康建筑實施落地的“雙保險”。

　　遠洋的健康建筑體系包括健康室內(nèi)、健康文化、健康選址、健康園區(qū)、健康樓體五大維度，從光照良好、低碳便捷、細節(jié)關愛、智慧生活等21項社區(qū)健康生活場景系統(tǒng)，體系化打造健康和諧人居之路。截至2021年12月，遠洋集團已在全國40余座城市的百余個項目落地健康建筑體系，其中有12個項目正式獲得WELL最終認證，是中國獲得WELL認證項目數(shù)量最多、建筑面積最大的企業(yè)。

　　施耐德電氣Wiser智能家居解決方案，助力“未來城市”成長

　　廊坊遠洋光華城位于河北廊坊雙中軸，占地面積約817畝、總建筑面積約194萬平方米。該項目聚合“5+1+2”的交通配套、商圈、公園、醫(yī)院、K12教育（規(guī)劃建設中）等優(yōu)質(zhì)城市資源，以“五維生活 美好向新”的價值體系為廊坊引入“未來城市”的居住概念。

　　在光華城項目，遠洋“建筑健康體系”具體落地為“5UP+健康精裝體系”，旨在為業(yè)主營造一個集綠色健康、智能生活、空間美學于一體的家庭生活空間。

　　遠洋集團北京事業(yè)部副總經(jīng)理謝寧認為，智能化不僅僅是單品的堆砌，而是真正形成系統(tǒng)乃至最終轉化為服務。遠洋光華城為了能實現(xiàn)“5UP+健康精裝體系”生活，攜手施耐德電氣，為住戶配備了全屋智能家居系統(tǒng)，能將一系列智能單品從功能整合為生活場景體驗。

（遠洋光華城樣板間實景圖）

　　作為全球智能家居解決方案的引領者，施耐德電氣為遠洋光華城項目提供完整的Wiser智能家居解決方案，包含基于Zigbee與Wifi無線通信協(xié)議和KNX有線通信協(xié)議兩種類型，不僅可以依托開放的使用生態(tài)協(xié)助各個家居生活場景模塊有序串聯(lián)，同時也可通過云端對接遠洋物業(yè)管理平臺，助力遠洋光華城為每一個家庭提供舒適且便捷的智慧物業(yè)服務。

　　目前，施耐德電氣為光華城項目一、二期提供的悅遠系列無線智能家居及開關插座產(chǎn)品已經(jīng)完成安裝交付。悅遠系列產(chǎn)品為施耐德電氣無線智能家居入門級產(chǎn)品，秉承了施耐德電氣產(chǎn)品特有的卓越設計和精湛品質(zhì)，能通過用戶友好的操控方式提升業(yè)主對于智能家居的接受程度。

　　價值觀契合，謀求更緊密合作

　　施耐德電氣此前已經(jīng)在高端樓宇、酒店項目中擁有近30余年有成功經(jīng)驗，并逐步迭代進入千家萬戶。在深耕中國房地產(chǎn)市場的期間，施耐德電氣已與遠洋集團建立了深厚的合作基礎。從一開始的開關面板、斷路器等基礎電氣設施的產(chǎn)品合作，雙方的合作歷程將近二十年，施耐德電氣產(chǎn)品的工藝品質(zhì)已深得遠洋的信任。

　　如今，施耐德電氣積極布局智能家居業(yè)務，作為百年品牌，施耐德電氣能提供可信賴的高質(zhì)量產(chǎn)品以及完整的智能家居解決方案，滿足不同住宅戶型需求。在本次遠洋光華城的規(guī)劃過程中，項目方對智能家居供應商進行了嚴格的綜合評估，除了品牌影響力外，還從產(chǎn)品的完整性與功能性、選材環(huán)保和設計美觀性等諸多維度提出更高要求。最終，施耐德電氣脫穎而出并成功中標，成為光華城精裝項目的智能家居系統(tǒng)采購供應商，再次印證知名品牌房企和精裝項目對施耐德電氣智能家居專業(yè)實力及領先優(yōu)勢的充分認可。此次項目將成為施耐德電氣攜手住宅地產(chǎn)客戶構建品質(zhì)智慧生活的又一項目新標桿。

　　兩家企業(yè)在關于綠色發(fā)展這一價值觀上的高度契合也是雙方合作的重要因素。遠洋集團的品牌理念是共同成長、建筑健康；而施耐德電氣作為可持續(xù)發(fā)展的踐行者和賦能者，聚焦以數(shù)字化解決方案和服務推動可持續(xù)發(fā)展，更以端到端的綠色低碳產(chǎn)品供應鏈滿足客戶低碳綠色發(fā)展目標。

　　遠洋集團北京事業(yè)部副總經(jīng)理謝寧還強調(diào)，在以智能化提升產(chǎn)品力的進程中，遠洋集團期望尋求到擁有豐富經(jīng)驗的合作伙伴。作為全球智能家居解決方案的引領者，施耐德電氣可以提供完整的產(chǎn)品矩陣充分滿足不同住宅項目的差異化需求，致力成為地產(chǎn)客戶數(shù)字化轉型可信賴的伙伴，也因此成為遠洋集團的得力合作伙伴。在智能化的趨勢下，雙方在新的領域也將展開更緊密的合作，攜手加速邁進以科技賦能產(chǎn)品的發(fā)展目標。