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　　聯合技術環境、控制與安防（CCS）亞洲區總裁舒若思：中國現有樓宇能效改造是最大商機

　　綠色建筑及節能建筑的發展正逐漸引起人們的關注，因投資回報期短，世界各地綠色、節能建筑的發展也已經從“推動”變成“拉動”。聯合技術環境、控制與安防（以下簡稱CCS）亞洲區總裁舒若思認為，在整個能效市場上，中國現有樓宇能效改造代表了最大的商機。

　　舒若思在接受記者采訪時表示，十年前，客戶投資建新的大樓會有非常大的商機，但現在很多客戶非常關注樓宇的運營成本。

　　“也就是說，他們除了希望樓宇增值之外，也希望能更好地實現樓宇的保值效果。從全球市場來看，新樓宇的建設和舊樓宇的改造是各占一半的，在中國盡管我們稍微有點偏向前者，但是整個趨勢應該是向舊樓宇改造傾斜。”舒若思說。

　　聯合技術環境、控制與安防（CCS）是美國聯合技術公司（NYSE: UTX）旗下子公司，該公司目前是世界上領先的暖通空調、冷凍系統、樓宇自控，以及消防安保解決方案的供應商。旗下包括開利（Carrier）空調以及凱德（Kidde）、集寶（Chubb）、愛德華（Edwards）等安防品牌，2012年的營業收入達到170億美元。

　　實際上，現有樓宇能效改造市場不斷擴大與其能提升能源效益的投資回報有關。舒若思介紹，從近期2012年世界綠色建筑發展趨勢的調研結果來看，73%的受訪者表示，綠色改造的投資回報不超過五年，85%的受訪者表示投資回報期是十年以內。這說明綠色技術具競爭優勢，是建筑業主的明智投資。從開利業務來看，我們在全球范圍支持客戶進行的樓宇改造，投資回報一般不超過三年。其中一個例子是上海希爾頓酒店，開利協助客戶優化空調機組，系統效率提高了42%。

　　據了解，目前在中國大陸地區老樓宇能效改造與新樓宇綠色建設的比例是2:8，但在新加坡、香港等成熟市場則恰好相反。CCS整個業務收入中有20%來自于對現有樓宇的改造，比如維修保養，更換設備。整個中國市場的增長速度也相對比較緩慢。

　　對此，CCS大中華區分銷及售后服務副總裁兼總經理高志長表示，為客戶提供改造服務比賣新設備需要更高的系統支持，賣新設備只是需要了解產品就行，但是跟客戶講改造，必須要懂得整個系統，所以我們在不斷地培養這方面人才。

　　“這方面人才培養起來周期比較長，因為它要求有很多現場經驗、很強的系統經驗，需要到客戶那里發現問題，而且提出很好的解決方案。這也是為什么這個行業的增長速度還比較慢的主要原因。”高志長介紹。

　　不過CCS卻對這一市場充滿信心。舒若思表示，聯合技術在這個方面擁有非常強的實力，在全球都有很多經驗豐富的技術人員，這是一個很好的基礎，而且其增長速度也是公司設備業務的三倍。