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　　2021年下半年開始，房地產行業進入深度調整期。多份研究報告顯示，行業生長邏輯發生巨變的當下，堅持長期主義、從產品當中挖掘溢價能力和從運營過程中提質增效，已經成為房企們的共同選擇。越來越多的房企回歸到產品和服務的價值中，并聚焦綠色、健康、智能、服務等多個維度加緊提升產品力。

　　作為國內“建筑·健康”踐行者，遠洋集團于2015年率先開啟體系化打造健康和諧人居之路，在理論研究、體系打造、創新實踐等方面持續引領健康居住新趨勢。

　　近期，定位于健康舒適住宅項目的廊坊遠洋光華城，憑借對“建筑·健康”理念的完美詮釋與踐行，受到了行業與購房人的高度關注。為滿足住戶多元消費需求，遠洋集團選擇了施耐德電氣作為智能家居系統采購供應商，通過在項目接入施耐德電氣Wiser智能家居無線和KNX有線解決方案，向住戶提供高品質且智能化的美好人居體驗。

（遠洋光華城項目實景圖）

　　“產品為王”時代，標桿房企加緊數字化轉型

　　近年來，隨著房地產市場逐步進入深度調整期，“產品力”的重要性愈發凸顯，受到購房者、房企及行業的高度關注。目前，在土地供應“兩集中”的模式下，多數城市在土地出讓之初就提出了“競品質”或“高標準”的要求，從源頭嚴格把關住房品質，引導開發商主動提升住宅品質。

　　毫無疑問，產品力是房企的核心競爭力。在地產行業資本紅利漸去的當下，“好產品”成為了每一個房企穿透行業發展周期的不二選擇。

　　面對價值觀念、生活方式和消費習慣都更多元“百變”的新一代消費群體，應該從什么方向來提升產品力，多家房企也對此進行了新一輪客戶需求的深度研判。不少企業發現，在堅守長期主義和產品主義主張的同時，更要以“科技”為重要抓手，將智慧科技、綠色健康滲透到了居住的細節之中；這種借數字技術升級提升住宅品質的方式，也成為搶占先機、贏得市場的重要突破口。

　　自去年以來，國家密集出臺各類相關政策，不僅為房地產企業科技化升級提供了戰略方向，也為企業科技化升級提供了政策支持。今年3月5日，《政府工作報告》提出“深入實施創新驅動發展戰略，鞏固壯大實體經濟根基，推進科技創新，促進產業優化升級”。其后，3月11日，住建部印發《“十四五”住房和城鄉建設科技發展規劃》指出，要重點發展綠色低碳、數字化、智能化、工業化、產業化技術。

　　另外，中指研究院的行業研報也指出，隨著高質量發展理念的深入，“科技”日益成為房地產企業轉型升級的主要驅動力，房地產科技化將是未來發展的大勢所趨。

　　而作為國內“建筑·健康”踐行者，遠洋集團早在2015年率先運用科學管理手段，開啟體系化打造健康和諧人居之路，在理論研究、體系打造、創新實踐等方面持續引領健康居住新趨勢。目前，遠洋集團不僅引入外部健康標準的工具國際WELL標準，也擁有獨立知識產權的遠洋健康建筑體系，從而構筑起健康建筑實施落地的“雙保險”。

　　遠洋的健康建筑體系包括健康室內、健康文化、健康選址、健康園區、健康樓體五大維度，從光照良好、低碳便捷、細節關愛、智慧生活等21項社區健康生活場景系統，體系化打造健康和諧人居之路。截至2021年12月，遠洋集團已在全國40余座城市的百余個項目落地健康建筑體系，其中有12個項目正式獲得WELL最終認證，是中國獲得WELL認證項目數量最多、建筑面積最大的企業。

　　施耐德電氣Wiser智能家居解決方案，助力“未來城市”成長

　　廊坊遠洋光華城位于河北廊坊雙中軸，占地面積約817畝、總建筑面積約194萬平方米。該項目聚合“5+1+2”的交通配套、商圈、公園、醫院、K12教育（規劃建設中）等優質城市資源，以“五維生活 美好向新”的價值體系為廊坊引入“未來城市”的居住概念。

　　在光華城項目，遠洋“建筑健康體系”具體落地為“5UP+健康精裝體系”，旨在為業主營造一個集綠色健康、智能生活、空間美學于一體的家庭生活空間。

　　遠洋集團北京事業部副總經理謝寧認為，智能化不僅僅是單品的堆砌，而是真正形成系統乃至最終轉化為服務。遠洋光華城為了能實現“5UP+健康精裝體系”生活，攜手施耐德電氣，為住戶配備了全屋智能家居系統，能將一系列智能單品從功能整合為生活場景體驗。

（遠洋光華城樣板間實景圖）

　　作為全球智能家居解決方案的引領者，施耐德電氣為遠洋光華城項目提供完整的Wiser智能家居解決方案，包含基于Zigbee與Wifi無線通信協議和KNX有線通信協議兩種類型，不僅可以依托開放的使用生態協助各個家居生活場景模塊有序串聯，同時也可通過云端對接遠洋物業管理平臺，助力遠洋光華城為每一個家庭提供舒適且便捷的智慧物業服務。

　　目前，施耐德電氣為光華城項目一、二期提供的悅遠系列無線智能家居及開關插座產品已經完成安裝交付。悅遠系列產品為施耐德電氣無線智能家居入門級產品，秉承了施耐德電氣產品特有的卓越設計和精湛品質，能通過用戶友好的操控方式提升業主對于智能家居的接受程度。

　　價值觀契合，謀求更緊密合作

　　施耐德電氣此前已經在高端樓宇、酒店項目中擁有近30余年有成功經驗，并逐步迭代進入千家萬戶。在深耕中國房地產市場的期間，施耐德電氣已與遠洋集團建立了深厚的合作基礎。從一開始的開關面板、斷路器等基礎電氣設施的產品合作，雙方的合作歷程將近二十年，施耐德電氣產品的工藝品質已深得遠洋的信任。

　　如今，施耐德電氣積極布局智能家居業務，作為百年品牌，施耐德電氣能提供可信賴的高質量產品以及完整的智能家居解決方案，滿足不同住宅戶型需求。在本次遠洋光華城的規劃過程中，項目方對智能家居供應商進行了嚴格的綜合評估，除了品牌影響力外，還從產品的完整性與功能性、選材環保和設計美觀性等諸多維度提出更高要求。最終，施耐德電氣脫穎而出并成功中標，成為光華城精裝項目的智能家居系統采購供應商，再次印證知名品牌房企和精裝項目對施耐德電氣智能家居專業實力及領先優勢的充分認可。此次項目將成為施耐德電氣攜手住宅地產客戶構建品質智慧生活的又一項目新標桿。

　　兩家企業在關于綠色發展這一價值觀上的高度契合也是雙方合作的重要因素。遠洋集團的品牌理念是共同成長、建筑健康；而施耐德電氣作為可持續發展的踐行者和賦能者，聚焦以數字化解決方案和服務推動可持續發展，更以端到端的綠色低碳產品供應鏈滿足客戶低碳綠色發展目標。

　　遠洋集團北京事業部副總經理謝寧還強調，在以智能化提升產品力的進程中，遠洋集團期望尋求到擁有豐富經驗的合作伙伴。作為全球智能家居解決方案的引領者，施耐德電氣可以提供完整的產品矩陣充分滿足不同住宅項目的差異化需求，致力成為地產客戶數字化轉型可信賴的伙伴，也因此成為遠洋集團的得力合作伙伴。在智能化的趨勢下，雙方在新的領域也將展開更緊密的合作，攜手加速邁進以科技賦能產品的發展目標。